Einfamilienhaus als Eigennutzer oder als Kapitalanlage

Einfamilienhaus mit cleverem Grundriss

Das in Kirchberg Ende der neunziger Jahre in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus hat eine clevere Raumaufteilung und lässt mit der vorhandenen Wohnfläche keine Wünsche offen. Die Immobilie eignet sich für eine junge Familie zur Eigennutzung, sie ist aber auch für Vorsorger oder Kapitalanleger geeignet.

Kauf EUR 229.000,-
Wohnfl. m² 131
Grdst. m² 357
Baujahr 1997
Miete EUR  
Zimmer 5
Garagen 1
Stellplätze  

Im Erdgeschoss gibt es einen geräumigen Flur. Ein Gästebad mit Dusche und WC, eine große geschlossene Küche mit Speisekammer, außerdem ein Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur großen, überdachten Gartenterrasse.

Im Dachgeschoss sind drei Schlafzimmer und ein Familienbad mit Wanne, Dusche und Toilette.

Das Kellergeschoss hat Platz für die Gaszentralheizung, eine große Waschküche, einen 20 m² großen Hobbyraum und einen Abstellraum, also jede Menge Stauraum und Platz für Hobby und Familie.

Die Garage wurde direkt an das Wohnhaus angebaut und hat Platz für einen PKW. Das Grundstück ist mit Rasen und Ziersträuchern angelegt, die Größe und die pflegeleichte Gestaltung des Grundstücks lässt dem Nutzer genügend Freiraum für seine Hobbys und Freizeitaktivitäten.

Datum Energieausweis 01.06.2017
Gültig bis 31.05.2027
Ausweisart Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart freistehendes Einfamilienhaus  
Energieträger Erdgas
Energieeffizienzklasse C
Baujahr lt. Energieausweis 1997
Baujahr Heizung 1997
Energieverbrauch kWh/(m²·a) 98,8

Die Besichtigungen werden in Gruppen von mehreren Interessenten stattfinden und nach frühzeitiger Absprache mit der Mieterin vereinbart.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Fordern Sie jetzt ein kostenloses Exposé an.

Zzgl. Käuferprovision: 3,570% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.

 

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