Hier legen Sie gut an

Zweifamilienhaus mit viel Potenzial auf solider Basis

Ein in solider Bauweise errichtetes Zweifamilienhaus im Ortskern von Sargenroth, einer ruhigen und beliebten Gemeinde, nur wenige Kilometer von Simmern entfernt. Das Objekt verfügt über zwei abgeschlossene Wohnungen, die beide auch über einen Balkon verfügen. Das Haus eignet sich sowohl für den Vermietungszweck und Kapitalanlage, als auch durchaus für private Wohnzwecke für die Familie.

Kauf EUR 145.000,-
Wohnfl. m² 218
Grdst. m² 486
Baujahr 1979
Miete EUR  
Zimmer 8
Garagen 1
Stellplätze 2

Die clever aufgeteilte Erdgeschosswohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Balkon, ein großes Esszimmer sowie über Küche und Bad.
Die Dachgeschosswohnung ist ebenso aufgeteilt. Außer den beiden Wohnungen mit großen und hellen Räumen verfügt das Haus noch über eine Unterkellerung. Hier gibt es eine große Garage für PKW und Fahrräder. Die Heizung und das Öllager sowie ein Abstellraum, 1 Gästezimmer mit Tageslicht und eine Waschküche sind ebenso hier untergebracht.

Der insgesamt gepflegte Zustand, die gute Raumaufteilung und der Gesamteindruck bieten dem neuen Eigentümer verschiedene Möglichkeiten der Nutzung und Gestaltung.

Datum Energieausweis 25.10.2015
Gültig bis 24.10.2025
Ausweisart Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart freistehendes Einfamilienhaus  
Energieträger Heizöl
Energieeffizienzklasse E
Baujahr lt. Energieausweis 1979
Baujahr Heizung 2000
Energieverbrauch kWh/(m²·a) 134,5

Wer eine Immobilie mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten, viel Platz und in dörflicher Idylle sucht, sollte sich eine Besichtigung nicht entgehen lassen. Fordern Sie jetzt ein kostenloses Exposé an.

Zzgl. Käuferprovision: 3,570% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.

 

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