Einfamilienhaus in besonderer Lage

Außerhalb geschlossener Ortschaft

Dieses neuwertige Wohnhaus wurde im Jahre 2003 in Fertigbauweise auf einem massiven Keller errichtet. Es befindet sich in exponierter Lage, außerhalb geschlossener Ortschaft als Teil der Siedlung Briedeler Heck und Ortsteil der Gemeinde Briedel. Die Lage der Immobilie auf den Moselhöhen erlaubt einen wunderschönen Fernblick in den Hunsrück.

Kauf EUR 155.000,-
Wohnfl. m² 130
Grdst. m² 719
Baujahr 2003
Miete EUR  
Zimmer 5
Garagen  
Stellplätze 4

Das Haus verfügt im EG über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur Terrasse. Die Küche ist sowohl vom Hausflur aus als auch vom Essbereich zu erreichen. Im Erdgeschoss gibt es außer dem Büro noch ein Bad mit WC. Im Dachgeschoss sind 3 Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad mit Wanne, Dusche und WC.

Im Keller gibt es den Heizungsraum mit Tanklager, einen großen Hobbyraum und einen Wasch- und Trockenraum. Im Kellerflur befindet sich ein Kaminofen, die Wärme strahlt von hier nach oben bis ins Dachgeschoss und erwärmt den gesamten Bereich. Die vorhandene Ölzentralheizung wird nur als Reserveheizung benutzt, denn das Wohnhaus ist an eine Fernwärmeversorgung einer Biogasanlage angeschlossen. Dadurch entstehen natürlich auch günstige Heizkosten für Warmwasser und Raumheizung.

Der Carport bietet Platz für zwei PKW, zwei weitere Stellplätze sorgen für genügend Parkgelegenheit ihrer Gäste.

Wer gerne außerhalb einer Ortschaft die Vorzüge der Natur erleben möchte, sollte sich diese neuwertige Immobilie nicht entgehen lassen. Besichtigungen sind nur nach Absprache möglich. Kontaktieren Sie uns bitte per Mail mit Ihren kompletten Kontaktdaten, wir vereinbaren dann gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Datum Energieausweis 18.02.2018
Gültig bis 18.02.2028
Ausweisart Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Energieträger Fernwärme
Energieeffizienzklasse D
Baujahr lt. Energieausweis 2003
Baujahr Heizung 2004
Energieverbrauch kWh/(m²·a) 113,8

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Fordern Sie jetzt ein kostenloses Exposé an.

Zzgl. Käuferprovision: 5,950% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.

 

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